아파트담보대출

[heading style=”default” size=”17″ align=”center” margin=”20″]아파트담보대출[/heading]  
갑작스럽게 다가오는 급전으로 인해서 어디서 자금을 구하실때가 없다보니 아파트로 담보로 하는 대출을 진행을 하실려고 알아보시는 분들이 계실겁니다.
우리은행의 상품인 우리아파트론(일반자금)대출에 대해서 알아보는 시간을 가지도록 하겠습니다.
아래의 내용을 참고를 하시고 도움을 받아보시기 바랍니다.

우리아파트론(일반자금)대출정보
 
대출대상
아파트를 담보(분양아파트 후취담보 포함)로 제공하는 개인
대출한도금액
담보인정비율을 감안한 유효담보가액 범위내
대출기간
35년 이내
※ 고정금리형 혼합금리 선택 시 최소 대출 기간 3년(3년 고정금리형 혼합선택시) 또는 6년 이상(5년 고정금리형혼합금리 선택시)
기본금리
대출금리는 상단의 「금리조회」 탭을 클릭하시면 조회 가능합니다.
※ 정확한 금리정보는 가까운 영업점을 방문하시면 고객별로 자세히 안내해 드리겠습니다.
우대금리
최대 연1.0%(①~⑧번 항목 최대 연0.6% / ⑨번 항목 연0.4%)
1. 급여이체고객 또는 당행통장 연금수령 고객 : 연0.2%
2. 제세공과금 또는 관리비 매월 자동이체 고객 : 연0.1%
3. 대출 약정기간중 매 3개월간 신용카드(우리카드) 정상 결제실적(현금서비스 제외) 50만원 이상 : 연0.1%
4.  당행의 「주택청약종합저축(청약저축포함)」 매월 납입중인 고객 : 연0.1%
5. 「위비홈즈」 금리우대쿠폰 등록고객 : 연0.1%
6. 국토교통부 부동산거래 전자계약시스템 체결건의 「부동산 구입/전세자금 대출신규(채무인수포함)」 취급시 : 연0.2%
7. 다자녀가구(미성년 3자녀 이상) 또는 장애인 가구 : 연0.2%
8. 주택담보대출 금리우대 : 10년초과 원리금(원금)분할상환 대출만 해당 : 연0.1%~연0.3%
– 근저당권 설정 전용/원용건 : 연0.1%
– MCI 미가입고객 : 연0.1% ,
– 인터넷등기 가입고객(권원보험 가입건 제외) : 연0.1%
9. 전액 비거치식 주택담보대출 고객 : 연0.4%
※ 일부 우대금리 항목은 우대조건 충족여부에 따라 매월 재산정되어 적용됩니다.
상환방법
만기일시상환방식 : 대출기간 10년 이내
매월 원금/원리금 분할상환방식 : 대출기간 35년 이내
거치기간[이자만 납부하는 기간]은 대출기간의 1/3 범위내 연단위 지정 (최장 10년)
– 대출기간 20년 이하: 최초 신청시 대출원금의 30% 범위내에서 만기에 일시상환 지정 가능
– 대출기간 20년 초과: 만기 일시상환 지정 불가
최초 취급일 기준으로 연마다 대출원금의 10% 범위내에서 중도상환해약금 부담없이 자유롭게 상환 가능
※ 분할상환대출을 중도상환하는 경우, 매월 상환되는 금액이 변경될 수 있으므로 유의하시기 바랍니다.
담보대상
아파트에 근저당권설정
대상주택
아파트

관련서류
1. 신분증
2. 등기필증 또는 분양계약서 (근저당 설정시)
3. 주민등록등본 및 초본
4. 인감도장 및 인감증명서 (근저당설정시)
5. 소득관련서류(필요시) 등 기타 필요한 서류
고객부담비용
대출 신규시 고객이 부담해야 하는 비용은 다음과 같습니다.
– 인지세(은행과 고객이 각각 50%씩 부담) : 「인지세법」에 따라 대출약정시 납부하는 세금으로 대출금액별 차등납부
※ 5천만원 이하 : 비과세 / 5천만원 초과~1억원 이하 : 7만원(각각 3만5천원) /
1억원 초과~10억원 이하 : 15만원(각각 7만5천원) / 10억원 초과 : 35만원(각각 17만5천원)
대출 상환시 고객이 부담해야하는 비용은 다음과 같습니다.
– 중도상환해약금 : 대출 취급일로부터 3년 이내에 상환하는 경우 발생
※ 대출 취급일로부터 3년 이상 경과하였거나, 대출 만기일이 1개월 이내인 경우 : 면제
※ 계산방법 : 중도상환 대출금액 × 중도상환해약금 요율(주1) × 잔존기간 ÷ 대출기간(주2)
· (주1) 중도상환해약금 요율 : 고정금리(1.4%), 변동금리(1.2%)
· (주2) 대출기간 : 대출기간이 3년을 초과시 3년째 되는 날을 대출기간 만료일로 간주
근저당권 설정시 : 국민주택채권 매입비용 고객부담
※ 근저당권 말소 또는 채권최고액 감액시 비용 고객부담
※ 화재보험가입시 보험료 고객부담(단, 주택(근린주택 제외) 및 오피스텔인 경우 가입생략가능
소액보증금보증제도 소액보증금보증제도란, 소액임차보증금 차감액만큼 대출한도를 증가시킬수 있는 보험증권 또는 보증서를 말함
– 서울보증보험 MCI
보증료 은행부담
대상주택 : 단독주택
– 한국주택금융공사 MCG
보증료 고객부담
대상주택 : 단독, 다가구, 근린주택
MCG 가입시 주택신용보증기금 출연대상 대출금으로 분류되어 추가가산금리(0.01%~0.21%)가 부과됨
원금 또는 이자상환 제한
이자조회 및 납입 / 원금상환 : 00:10~24:00(평일, 토요일, 휴일)

※ 적용금리는 시장 및 고객님의 신용조건, 대출조건(상환방법, 자금용도 등) 에 따라 변경될 수 있습니다.
조회기준일 : 2019.04.18 (연이율, 세전, %)
 
기준금리(A) 가산금리(B) 기본금리(C=A+B) 우대금리(D) 최저금리(C-D)
신규기준 COFIX(6개월) 1.94 % 2.40 % 4.34 % 1.00 % 3.34 %
잔액기준 COFIX(6개월) 2.02 % 2.40 % 4.42 % 1.00 % 3.42 %
고정혼합금리(3년) 1.92 % 2.30 % 4.22 % 1.00 % 3.22 %
고정혼합금리(5년) 1.98 % 2.00 % 3.98 % 1.00 % 2.98 %

위의 금리는 다음의 조건인 경우 해당됩니다.
▲ 대출금액 : 2억원 ▲ 신용등급 : 3등급 ▲ 만기 : 30년 ▲ 상환방식 : 비거치, 분할상환
주택금융상품의 경우 자금용도에 따라 신보출연료(0.01%~0.24% / 2018.3.2 기준)가 가산될 수 있습니다.
기본금리는 대고객 적용금리산출을 위한 기준이 되는 금리로, 실제 적용금리는 가산금리 및 우대금리가 가감되어 적용되며(상품에 따라 우대금리 폭이 다르거나 없을 수 있음), 이는 고객별 신용상황, 대출조건, 거래내역 등에 따라 달라질 수 있습니다.
고객별 실제 적용 금리는 대출신청 영업점으로 상담하시면 확인하실 수 있습니다.
기준금리가 고정혼합금리인 대출은 신규일로부터 3년(3년 고정혼합금리) 또는 5년(5년 고정혼합금리) 경과 후 COFIX 금리로 자동 변경됩니다.

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